裝配式建筑裝配率計算細則（2021版）

一、基本規(guī)定

（一）適用范圍

《裝配式建筑裝配率計算細則（2021版）》（以下簡稱“計算細則”）適用于裝配式混凝土結構、裝配式鋼結構（鋼-混凝土組合結構）、裝配式木結構等民用建筑裝配率計算（工業(yè)建筑可參照執(zhí)行）。

（二）一般規(guī)定

1.裝配率是指單體建筑室外地坪以上的主體結構、圍護墻和內隔墻、裝修和設備管線等采用預制部品部件的綜合比例，是我市評價裝配式建筑的唯一定量指標。

2.裝配率計算應以單體建筑作為計算單元，并應符合下列規(guī)定：

（1）單體建筑應按項目規(guī)劃批準文件的建筑編號確認；

（2）建筑由主樓和裙房組成時，主樓和裙房可按不同的單體建筑進行計算；

（3）單體建筑的層數不大于3層，且地上建筑面積不超過500平方米時，可由多個單體建筑組成建筑組團作為計算單元；

（4）單體建筑各結構單元存在不同結構體系（類型）時，可按單一結構體系（類型）計算出各結構單元的裝配率，再根據各結構單元地上建筑面積加權平均。其中，各結構單元應同時滿足裝配式建筑各評價項的最低分值要求。

3.單體建筑裝配率計算范圍應符合下列規(guī)定：

（1）單體建筑存在多個室外地坪標高的，取標高較低的室外地坪以上部分，單體建筑有地下室、半地下室的，取地下室、半地下室頂板標高以上部分，單體建筑無地下室的，取室外地坪以上部分，山地建筑結構取吊腳結構首層以上部分，掉層結構取上接地層以上部分；

（2）屋面層及其以上的樓梯間、電梯機房、設備間等輔助房間可不列入計算范圍；

（3）裝配式混凝土建筑主體結構計算范圍可相應扣除《裝配式混凝土建筑技術標準》GB/T51231-2016第5.1.7條，《裝配式混凝土結構技術規(guī)程》JGJ1-2014第6.1.8、6.1.9、8.1.4條規(guī)定宜現(xiàn)澆的部位。

4.當采用未包含在《計算細則》規(guī)定范圍內的裝配式建筑新技術、新工藝時，可由市住房城鄉(xiāng)建委組織專家論證確定指標要求、計算方式和計算分值。

（三）滿足下列要求時方可評價為裝配式建筑

1.主體結構部分的計算分值不低于20分；

2.圍護墻和內隔墻部分的計算分值不低于10分；

3.采用全裝修（5層及5層以下的居住建筑除外）；

4.裝配率不低于50%。

二、裝配率計算

1.裝配率應根據表1中計算分值按下式計算，其中Q1~Q5按表1取值：

式中：P──裝配率；

Q1──主體結構指標實際得分值；

Q2──圍護墻和內隔墻指標實際得分值；

Q3──裝修和設備管線指標實際得分值；

Q4──信息化應用指標實際得分值；

Q5──計算項目中缺少的計算項分值總和。

表1  裝配式建筑計分表

注：（1）表中區(qū)間分值采用“內插法”計算，計算結果取小數點后1位。

（2）表中除非承重圍護墻、內隔墻、全裝修、干式工法樓地面等只能選擇其中一項裝配式建筑技術計分的項目外，其他項目在符合指標要求的情況下可以疊加計分。

（3）對于項目缺少或設計階段未明確的建筑功能，該計算項分值計入裝配率計算公式的Q5中，扣除后仍需滿足主體結構、圍護墻和內隔墻最低分值要求，且裝配率不應低于50%。如未設置廚房的公共建筑，可扣除集成廚房相應的計算分值；如5層及5層以下的居住建筑未采用全裝修，裝配率計算時分母可扣除全裝修、干式工法樓地面、集成廚房、集成衛(wèi)生間各項相應的計算分值；公共建筑僅公區(qū)和確定使用功能的區(qū)域裝修，裝配率計算時分母可扣除干式工法樓地面、集成廚房、集成衛(wèi)生間各項相應的計算分值。

（4）系統(tǒng)采用高精度模板施工工藝：采用鋁合金模板、大鋼模板等可達到免抹灰效果且水平構件和豎向構件成型平整度偏差不大于4mm/2m的施工工藝。

（5）標準化設計：預制構件采用標準化構件數量占預制構件總數量的比例（包括梁、樓板、樓梯、陽臺板、空調板等水平構件以及柱、支撐、承重墻、延性墻板等豎向構件），其中標準化構件指外形尺寸相同（不考慮預留、預埋、孔洞等因素）且數量不少于50件的預制構件。

（6）采用成型鋼筋加工配送一體化：在非施工現(xiàn)場的固定場所，采用成套自動化鋼筋加工設備和信息化生產管理系統(tǒng)，實現(xiàn)工廠化生產，按施工圖設計文件規(guī)定的形狀、尺寸和要求將鋼筋加工成工程所需的鋼筋制品，并配送到施工現(xiàn)場的應用模式。

（7）預制圍護墻與保溫、隔熱、裝飾一體化（預制圍護墻與保溫、隔熱一體化）：圍護墻通過采用墻體與保溫、隔熱、裝飾（圍護墻與保溫、隔熱）的一體化集成，滿足圍護、保溫、隔熱、裝飾（圍護、保溫、隔熱）要求。預制圍護墻與保溫、隔熱一體化主要包括滿足自保溫功能的預制墻板、現(xiàn)場組裝骨架外墻、建筑幕墻等，預制圍護墻與保溫、隔熱、裝飾一體化是指在上述基礎上集成清水飾面、涂料飾面、瓷磚反打等。

（8）預制內隔墻：采用干式工法安裝的非承重內隔墻，主要包括輕質條板隔墻、輕鋼龍骨隔墻、組合玻璃隔斷等；預制內隔墻計算時可不扣除含門、窗、預留洞口等墻體的長度，預制內隔墻底部、頂部不應采用濕作業(yè)砌筑墻體。

（9）預制內隔墻與管線一體化（預制內隔墻與管線、裝修一體化）：設計階段進行一體化集成設計，在管線綜合設計的基礎上，實現(xiàn)預制內隔墻與管線的集成（以及與裝修的一體化），特點是不需要在預制內隔墻安裝后開槽（以及濕作業(yè)裝修）。

（10）集成廚房：地面、頂面、墻面、櫥柜、廚房設備及管線等通過集成設計、工廠生產，在現(xiàn)場主要采用干式工法裝配而成的廚房。當櫥柜、設備等安裝到位，且墻面、頂面和地面采用干式工法的比例大于70%時，應認定為集成廚房。

（11）集成衛(wèi)生間：地面、頂面、墻面、潔具設備及管線等通過集成設計、工廠生產，在現(xiàn)場主要采用干式工法裝配而成的衛(wèi)生間。當潔具設備等安裝到位，且墻面、頂面和地面采用干式工法的比例大于70%時，應認定為集成衛(wèi)生間。

（12）干式工法樓地面

a.采用架空、干鋪或薄貼工藝:樓地面基層一次成型，施工精度達到免濕作業(yè)找平要求，將工廠生產的樓地面飾面材料采用架空、干鋪或薄貼等工藝在現(xiàn)場進行組合安裝，例如架空地板、木地板或薄貼地磚等（薄貼工藝采用瓷磚粘結劑進行鋪貼，厚度在5～10mm以內）；

b. 采用模塊化保溫隔聲部品或具備供暖（制冷）功能的模塊化保溫隔聲部品：將工廠生產的具備保溫隔聲功能的模塊化產品或具備保溫隔聲、供暖（或制冷）功能一體化的模塊化產品在現(xiàn)場進行組合安裝；模塊化產品下部的現(xiàn)澆找平、結合層可不采用干式工法，但上部產品安裝必須采用干式工法，若其上部采用濕作業(yè)找平，則該地面不認定為干式工法樓地面。

（13）信息化應用

a．BIM數據在設計、施工、生產中的有效傳遞：項目參建各方基于同一數據模型進行數據共享，實現(xiàn)BIM數據在設計、生產、施工全過程的有效傳遞；

b．采用電子簽名和電子簽章實現(xiàn)現(xiàn)場管理人員身份的數字化：在項目全過程采用電子簽名和電子簽章，實現(xiàn)工程現(xiàn)場管理人員身份數字化，保證項目管理人員到崗履職；

c．實現(xiàn)施工作業(yè)行為和管理行為數字化：對裝配式建筑的關鍵節(jié)點、關鍵工序采用數字化手段進行質量管控和行為記錄，并實時上傳數據，保證線上線下數據的一致性；

d．實時生成數字化檔案：基于施工作業(yè)行為和項目管理行為數據，實時形成數字化檔案，并保證檔案的真實性和工程質量的可追溯性，數字化檔案需同時滿足我市城建檔案管理相關要求。

2.柱、支撐、承重墻、延性墻板等主體結構豎向構件中預制構件的應用比例應按以下方法計算：

（1）采用混凝土預制構件（含疊合構件）時，按下式計算：

q1a=V1a/V×100%

式中：q1a──柱、支撐、承重墻、延性墻板等主體結構豎向構件中預制（疊合）構件的應用比例；

V1a──柱、支撐、承重墻、延性墻板等主體結構豎向構件中預制混凝土構件體積之和（含疊合部分現(xiàn)澆混凝土體積），當采用預制混凝土構件時，符合本細則裝配率計算第3條規(guī)定的預制構件間連接部分的后澆混凝土也可計入計算；

V──柱、支撐、承重墻、延性墻板等主體結構豎向構件混凝土總體積。

（2）當采用鋼-混凝土組合結構時，鋼管混凝土柱、外包鋼板組合剪力墻可按豎向預制構件進行應用比例計算。

3.當符合下列規(guī)定時，主體結構豎向構件間連接部分的后澆混凝土可計入預制混凝土體積計算。

（1）預制剪力墻板之間寬度不大于600mm的豎向現(xiàn)澆段（圖1）和高度不大于300mm的水平后澆帶混凝土體積；

（2）預制框架柱和框架梁之間柱梁節(jié)點區(qū)的后澆混凝土體積；

（3）預制柱間高度不大于柱截面較小尺寸（截面較小尺寸小于800mm時，取800mm）的連接區(qū)后澆混凝土體積；

（4）預制墻板兩端的端柱或邊長不大于600mm的暗柱。

4.樓板、樓梯、陽臺板、空調板等水平構件中預制部品部件的應用比例應按下式計算：

q1b=A1b/A×100%

式中：q1b──樓板、樓梯、陽臺板、空調板等水平構件中預制部品部件的應用比例；

A1b──各樓層中預制樓板、樓梯、陽臺板、空調板等構件的水平投影面積之和（不包括梁、樓板、柱、剪力墻之間重疊的面積）；

A──地上建筑面積。

以下樓層或部位當采用現(xiàn)澆樓蓋時可在地上建筑面積A中扣除相應的結構投影面積：

（1）結構轉換層及其相鄰樓層；

（2）屋面層及其以上的樓梯間、電梯機房、設備間等輔助房間。

5.預制裝配式樓板、屋面板的水平投影面積可包括：

（1）預制樓板、屋面板的水平投影面積（坡屋面采用預制時可按水平投影面積計算）；

（2）預制構件間寬度不大于400mm的后澆混凝土帶水平投影面積。

6.預制梁構件的應用比例應按下式計算：

q1c=L1c/L1×100%

式中：q1c──預制梁構件的應用比例;

L1c──各樓層中預制梁構件凈跨的中心線長度之和；

L1──各樓層梁凈跨的中心線長度之和。

7.系統(tǒng)采用高精度模板施工工藝的應用比例應按下式計算：

q1d=A1d/Am×100%

式中：q1d──柱、承重墻、延性墻板、梁等主體結構中高精度模板施工工藝的應用比例；

A1d──柱、承重墻、延性墻板、梁等主體結構采用高精度模板施工工藝的模板展開面積之和；

Am──柱、承重墻、延性墻板、梁等主體結構混凝土模板展開面積之和。

8.采用標準化構件（如梁、樓板、樓梯、陽臺板、空調板等水平構件以及柱、支撐、承重墻、延性墻板等豎向構件）的應用比例按下式計算：

q1e=N1e/N×100%

式中：q1e──標準化預制構件的應用比例；

N1e──標準化預制構件總數量；

N──各類預制構件的總數量。

9.采用成型鋼筋加工配送一體化的應用比例應按下式計算：

q1f=M1f/M×100%

式中：q1f──采用成型鋼筋加工配送一體化的應用比例；

M1f──各樓層施工現(xiàn)場現(xiàn)澆混凝土采用成型鋼筋加工配送一體化的鋼筋重量之和（不含預制構件內的鋼筋）；

M──各樓層施工現(xiàn)場現(xiàn)澆混凝土鋼筋的總重量（不含預制構件內的鋼筋）。

10.非承重圍護墻中采用預制圍護墻的應用比例應按下式計算：

q2a=L2a/Lw1×100%

式中：q2a──非承重圍護墻中采用預制圍護墻的應用比例；

L2a──各樓層非承重圍護墻中采用預制圍護墻的中心線長度之和，計算時可不扣除含門、窗及預留洞口等墻體的長度；

Lw1──各樓層非承重圍護墻中心線長度之和，計算時可不扣除含門、窗及預留洞口等墻體的長度。

11.預制圍護墻與保溫、隔熱、裝飾一體化的應用比例應按以下方法計算。

（1）當采用保溫、隔熱、裝飾一體化時，按下式計算：

q2b=L2b/Lw1×100%

式中：q2b──保溫、隔熱、裝飾一體化的應用比例；

L2b──各樓層采用墻體與保溫、隔熱、裝飾一體化的預制圍護墻中心線長度之和，計算時可不扣除含門、窗及預留洞口等墻體的長度；

（2）當采用保溫、隔熱一體化時，按下式計算：

q2c=L2c/Lw1×100%

式中：q2c──預制圍護墻與保溫、隔熱一體化的應用比例；

L2c──各樓層采用墻體與保溫、隔熱一體化的預制圍護墻中心線長度之和，計算時可不扣除含門、窗及預留洞口等墻體的長度；

12.采用預制內隔墻的應用比例應按下式計算：

q2d=L2d/Ln2×100%

式中：q2d──采用預制內隔墻的應用比例；

L2d──各樓層預制內隔墻中心線長度之和，計算時可不扣除含門、窗及預留洞口等墻體的長度；

Ln2──各樓層內隔墻中心線長度之和，計算時可不扣除含門、窗及預留洞口等墻體的長度。

13.內隔墻采用預制內隔墻與管線、裝修一體化的應用比例應按以下方法計算。

（1）當采用預制內隔墻與管線、裝修一體化時：

q2e=L2e/Ln2×100%

式中：q2e──采用預制內隔墻與管線、裝修一體化的應用比例；

L2e──各樓層內隔墻采用預制內隔墻與管線、裝修一體化的中心線長度之和，計算時可不扣除含門、窗及預留洞口等墻體的長度。

（2）當采用預制內隔墻與管線一體化時：

q2f=L2f/Ln2×100%

式中：q2f──采用預制內隔墻與管線一體化的應用比例；

L2f──各樓層內隔墻采用預制內隔墻與管線一體化的中心線長度之和，計算時可不扣除含門、窗及預留洞口等墻體的長度。

（3）當預制內隔墻設計無管線，未采用裝修一體化，可視作預制內隔墻與管線一體化；當預制內隔墻設計無管線，但與裝修一體化，也可視作預制內隔墻與管線、裝修一體化。

14.采用架空、干鋪或薄貼工藝的應用比例應按下式計算：

q3a=A3a/AL×100%

式中：q3a──樓地面采用架空、干鋪或薄貼工藝的應用比例；

A3a──各樓層采用架空、干鋪或薄貼工藝的水平投影面積之和。

AL──地上建筑面積（可扣除廚房、衛(wèi)生間的樓地面面積）。

15.集成廚房的櫥柜和廚房設備等應全部安裝到位，墻面、頂面和地面中干式工法的應用比例應按下式計算：

q3b=A3b/Ak×100%

式中：q3b──集成廚房干式工法的應用比例；

A3b──各樓層廚房墻面、頂面和地面采用干式工法的面積之和；

Ak──各樓層廚房的墻面、頂面和地面的總面積。

16.集成衛(wèi)生間的潔具設備等應全部安裝到位，墻面、頂面和地面中干式工法的應用比例應按下式計算：

q3c=A3c/Ab×100%

式中：q3c──集成衛(wèi)生間干式工法的應用比例；

A3c──各樓層衛(wèi)生間墻面、頂面和地面采用干式工法的面積之和；

Ab──各樓層衛(wèi)生間墻面、頂面和地面的總面積。

17.管線分離比例應按下式計算：

q3d=L3d/L×100%

式中：q3d──管線分離比例；

L3d──各樓層管線分離的長度，包括裸露于室內空間、管道井以及敷設在地面架空層（不包含樓面供暖或制冷功能模塊中的供暖或制冷管線）、非承重墻體空腔和吊頂內的電氣、給水、排水、供暖、空調和通風管線長度之和。埋置在主體結構內部、砌體結構內部（不含橫穿以及非承重墻體空腔內）或敷設在濕作業(yè)地面墊層內的管線應認定為管線未分離。

L──各樓層電氣、給水、排水、供暖、空調和通風管線的總長度（不包含樓面供暖或制冷功能模塊中的供暖或制冷管線）。